Соглашение о разделе имущества должно содержать личные данные супругов, информацию о принадлежности имущества, указывающей на отличительные особенности, которые позволят идентифицировать имущество, исключая возможность реализации преднамеренного подлога или случайную ошибку.
Для земельного участка указывают кадастровый номер, прописанные границы, координаты месторасположения и межи, для автомобиля – номер машины и существенные технические данные.
Соглашение о разделе общего имущества заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально по желанию супругов. Если соглашение предполагает переход прав на владение и распоряжение недвижимым имуществом, проводится государственная регистрация в соответствующем органе.
Составление соглашения о разделе имущества в присутствии нотариуса будет гарантией законности раздела совместного имущества и снижает риски признания документа недействительным.
На нотариуса возлагается ответственность за разъяснение сторонам юридического смысла договора и последствий его заключения. Кроме того, именно нотариус определяет, соответствует ли брачное соглашение действительным намерениям обоих супругов. Выполнив возложенные на него функции, нотариус ставит удостоверительную надпись на каждом экземпляре документа.
Стоит отметить тот факт, что в случае раздела квартиры или земельного участка он подлежит регистрации в Росреестре.
Бланк соглашения, прошедший нотариальное удостоверение, обретает вес, если рассмотрение спора о разделе достигнет стен суда. Такая форма составления сделает для одной или другой стороны максимально сложным процесс оспаривания договора на основании того, что он был заключен вследствие введения в заблуждение или под давлением.
Соглашение предполагает раздел нажитого супругами за период брака имущества, которое имеется в наличии на момент подписания договора, а также имущества, которое относится к категории совместного брачным договором (квартиры, земельные участки, вклады в банках, ценные бумаги).
Кроме вещей соглашение может иметь предметом долги и право требования. Пример такой ситуации часто встречается в случае передачи в собственность купленной в кредит вещи вместе с возложением на одного из супругов обязанностей по погашению остаточной суммы долга. Переоформления кредитного договора, который был заключен в период брака, требует не только соглашения должников, но и согласия кредитора. Данная ситуация регламентируется п. 1 ст. 391 Гражданского Кодекса. В случае передачи права требования к третьим лицам по договору, который был оформлен на имя иного супруга, согласие должника не требуется, что определяется п. 2 ст. 382 Гражданского Кодекса.
СОГЛАШЕНИЕ
о разделе совместно нажитого имущества супругов
Мы, __________________, ____________ года рождения, пол мужской, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: _________________________ паспорт серия ___ № _______ выдан ___________ года Отделением по району ____________ ОУФМС России по г._______ в САО код подразделения _______ и
______________________, __________ года рождения, пол женский, гражданство РФ, зарегистрированная по адресу: ________________, паспорт серия _____ № ______ выдан __________г. ОВД «______» г. ______, состоящие в браке с _________ года, именуемые в дальнейшем «Стороны» в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.
1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное.
1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.
1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.
2. ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА
И ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ
2.1. Заключен Договор № ______ от ___________ года между ООО «________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального Директора _________________ и _______________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства». Согласно п. 2.1 Договора Застройщик обязуется своими силами, либо с привлечением других лиц, осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: _______________________________ и передать описанный выше Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства.
3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА
ИМУЩЕСТВА
3.1. В порядке раздела общего имущества супругов стороны установили, что в собственность ___________ перейдет квартира, общей площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: _______________________________________
3.2 ____________ в счет стоимости квартиры выплачивает денежные средства в пользу _____________ в размере ½ доли стоимости квартиры, а именно ____________ рублей путем перечисления на Счет №_____. в течение четырнадцати дней с момента заключения Соглашения.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению.
4.2. «Стороны» договорились считать разделенное в соответствии с условиями настоящего соглашения имущество равноценным.
4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».
5.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из «Сторон».
подписи сторон
____________________ (_______________)
____________________ (_______________)
